Afin d’obtenir une évaluation fiable de votre futur logement, appartement ou maison, de nombreux critères sont à prendre en compte. En voici une liste exhaustive.

Se renseigner su le prix

Il faut d’abord prendre le temps de se renseigner sur les fourchettes des prix pratiquées là où vous souhaitez acheter. Un agent immobilier, de part son vaste réseau professionnel et sa bonne connaissance du marché local, saura vous renseigner sur les prix qui se pratiquent dans le quartier de votre future demeure.

Se renseigner sur le reste

Le prix ne fait pas tout. Il est aussi nécessaire de hiérarchiser vos critères prioritaires dans un tableau synthétique parmi les points clés suivants :

  • Le type de construction. Au besoin, vérifiez le carnet d’entretien et le règlement de copropriété, ou le cahier des charges du lotissement.
  • L’année de construction et l’état de la façade et des parties communes.
  • La présence d’un gardien, d’un interphone ou d’un digicode. Dans ce cas, n’oubliez pas de consulter les charges de copropriété.
  • La surface, le nombre de pièces, les possibilités d’aménagement
  • L’exposition de l’appartement, de la maison…vis-à-vis Parc, quais…
  • Le type de chauffage (individuel ou non, électrique…), présence de cheminée.

Sans oublier ceux qui touchent à l’environnement :

  • La proximité des commerces et/ou centre-ville.
  • La proximité des transports en commun (train, RER, tramway, métro, bus…). N’hésitez pas à calculer les temps de transport pour tous les membres de la famille.
  • La proximité des installations sportives, des crêches, écoles, collèges, lycées, lieux culturels, parc, voie rapide ou d’une autoroute, voies de chemin de fer, d’une zone industrielle ou d’usines.
  • Projet de rénovation de services publics, d’écoles, de commerces ou d’équipements…

 

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